房价还在涨！就在2021年6月1日，中指研究院发布了5月百城二手房交易数据，其中显示，二手房的交易均价已经达到了15810元/平方米，与4月相比，5月的均价上涨了大约0.5%。

对比2020年5月的数据，2021年的房价上涨了3.64%。从城市来看，其中有71个城市的房价均有上涨，3个城市的房价与上月持平，从这些数据就能看得出来，我国房价似乎还在朝着上涨的趋势走。

而这也就意味着，百姓们买房更难了。要知道，买房在我国人民心中可是头等大事，不仅是为了满足居住需求，还因为房子作为一种资产，算得上是当下最能抵御通胀的一项了，也是百姓们喜欢“投资”的方式。

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不过，不是所有房子都算得上是好房子，有的房子买下来甚至会让人亏损，直接从资产变为“负资产”了。所以说，买房要综合多方面因素，才能买到好房子。如今2021年，国家“一锤定音”，有3类房子将被“打入冷宫”。

央视点名批评，小产权房难合法化

第一类是小产权房。小产权房是不得颁发房产证的房子，例如农村宅基地上盖的房子，就属于小产权房的一种，不过，今年要说的不是这种，而是违规占地、违规建设的房子，早些年，这种房子很受购房者欢迎的。

尤其是在深圳地区，小产权房特别集中，毕竟深圳可是全国房价最贵的城市，因此价格便宜的小产权房就成了市场的“宠儿”，只不过，这种房子的“缺点”可不少。

因为是违规建筑，所以说征地、拆迁都是没有赔偿的，而且没有房产证，买卖都是不受法律保护的，还有就是房屋质量也不一定过关，因此，小产权房存在很大隐患。而且，从宏观角度来讲，小产权房还扰乱了房地产市场的正向发展。

此前，央视就曾公开点名批评小产权房，称小产权房“成交活跃，价格跳涨”，而在点名批评之后，深圳就有地区下发文件明令禁止了小产权房的交易。可以看出，国家对于小产权房的整改决心很强。

所以说，未来小产权房的交易是很难合法化的，大家最好也不要“贪便宜”买小产权房，否则，除了居住隐患以外，购房者可能会血本无归。

拆迁户退出舞台，老破小失去价值

第二类是老破小。其实这只是一个统称，一般来说老破小就指的是棚户区的旧房子，因为早前国家实行棚户区改造货币化安置，所以说老破小一下子变得“值钱”了，许多炒房客纷纷入手“囤积”，等待拆迁。

不过，根据官方表明，我国棚户区拆迁在2020年底就会结束，这也就意味着，从2021年开始，拆迁户或将彻底退出舞台，因此，老破小就没什么价值了，再去购买，等到拆迁的几率也很小了。

所以大家也不用想着买老破小等拆迁了，即便真的拆迁了，货币化安置也取消了，也拿不到太多的钱。

高层住宅隐患多，官方禁止建造

第三类是高层住宅。由于建造高层住宅，开发商可以节约许多成本，所以近些年来，绝大多数的商品房都是高层住宅，而许多人也习惯了购买高层，只不过，高层住宅也有不少缺点，不仅有安全隐患，以后可能还不好转手。

从安全方面来看，高层住宅发生火灾、意外等逃生时间就比低层住宅要长，这样就增加了许多安全隐患，而我国现有的消防云梯，也难以达到绝大多数高层实施救援。

从价值上来看，高层住宅核心是电梯，电梯不仅平时需要定期维护，到了寿命还需要更换，但目前来看，高层住宅电梯更换也是比较困难的，所以说，未来高层住宅的价值可能会因为电梯问题而下降，所以不好转手。

因此就在2021年4月，住建部等部门就下发了高层住宅的通知。其中对于500米、250米、100米以上的高层住宅都分别提出了建造要求，而500米的住宅基本上属于不得建造的，也就是说，国家“一锤定音”，直接将高层住宅“打入冷宫”。

综上所述，高层住宅、小产权房、老破小这3类的房子都将被“打入冷宫”，内行人也表示，了解这几点后，就不要乱买房子了，毕竟买房要考虑的因素有很多。不过，具体要买什么样的房子，大家还得根据个人喜好来决定。你选对了吗？

不知道大家都买房了吗？你们会买以上这3类的房子吗？欢迎在评论区留言讨论。

关键词： 打入冷宫